Nana@Cali

<3/27> Nice pic from Google...

新房上市  據說最關鍵的就是前一兩個禮拜
很認真在找房子的買家    應該多數像我們倆一樣
看到新房子馬上和Agent約了周末去造訪
而且在熱門的區段多半就是第二個禮拜收offer  再來房子就進入Contract階段  
沒那麼熱門的地方 就是繼續吸引一些新加入市場的或是抱著試試看能不能拿到個好價錢的買家 
 
小屋開放的第一個周末是個陰雨的天氣   所以我們又開了另一個禮拜
 雖然還是吸引了許多買家前來      有興趣給offer的其實就只幾個
不知道是這邊的買氣還沒上來        還是最近這個Zip Code實在太多Short Sales
買方出的價都不高於Asking Price   連Agent都開始擔心會過不了 Appraiser 那關
老實說這讓我們還真的小失望阿 (感覺新家的 Budget就少了那麼一點)
 
想說再等下去也不是辦法  等於我們就算看上了喜歡的房子也出不了Offer
加上還有其他的 Listing Agent來和我們通風報信
說他最近在同一個社區也要開賣
同樣的房屋Spec   不過人家可是有做廚房浴室Remodel 看起來應該會體面不少
--> 感覺是個有力的競爭者

就這樣   Agent鎖定最後的2~3個買家 
回覆Multiple Counter Offers   開始和對方Agent展開心理戰
試圖再幫我們賺點零用錢    
哎呀呀    那真的是一個很膽戰心驚的週末  >”<
很怕買主都被Counter Offer的價錢嚇走     
那我們又要繼續Open House 等待有緣的買家
心裡又偷偷的希望買家會因為是Multiple Offer而往上加碼
那個午後  我和B坐在一個很喜歡的公園裡
不停的Refresh Email  看Agent會不會寄信或打電話來告知最新消息

數小時後   塵埃落定!
原本一直很堅持底價 的Agent A發現大勢快已去       房子要落入別人手上
馬上和他的外州買家聯絡  
直接把價錢加到幾乎是我們的Asking Price上!
想說再拖下去也沒意思      說不定買家還會喜歡上同個社區即將開賣的房子
也決定簽下小屋賣身契
B&C的第一個家終於進入Contract階段! 

接下來還有10天的Inspection Contingency
這時候買家可以用任何理由 反悔    
可是至少是進入階段性目標      終於可以開始正式物色新房子 囉! ^O^