Nana@Cali

一開始的理想化設定　　就是找老房子來做裝修　　
想說是不是能以比較低的價格買到　　再用自己的想法來慢慢Update
剛巧　這次就遇上了間90歲老夫妻因為要搬到養老院去而要出售的房子
我家B先生從新品上市的週二起
就興奮的開始研究Virtual Tour的照片捉摸Floor Plan走向

和我們至今看過近三十間Open House相比
這間老房子占地不小　　內部有4 +1 個可以用來做房間的Formal Dining Room
(謎之聲:連小孩,小狗都沒有的兩人　　是為啥需要5個房間阿?)

Layout也很好　
根據Agent D先生所說　這種Floor Plan通常在Los Altos, Saratoga的”大房子”才會出現
一進門就是寬敞的客廳　連著左手邊的Family Room和廚房
玄關的右手邊走廊連接著所有的房間　　隱私性很夠
房子內部因為是Original Owner   所以幾乎沒有Upgrade過
但Location也佳　　　可以用步行的方式走到圖書館
感覺上非常具有被改造的潛力

唯二缺點就是因為房子沒有轉手過　Termite和屋頂問題不少
估計還要花個10k up
另外就是 後院圍牆後有條小溪　　需要保水災險
“我家門前有小河,後面有山坡~山坡上面野花多,野花紅似火~”
這首小時候耳熟能詳的兒歌　　聽來好像不是件好事耶..　LOL

不過這棟房子我們倆還是愈看愈喜歡　邊逛邊在腦中開始發展Remodel清單:
-換木頭地板
-浴室廚房Remodel
-換掉Family Room牆壁
-拆掉客廳欄杆　 加落地窗…etc
為了出價　　還應對方Agent的要求　　
(Listing Agent說因為賣家在這住了很久　很有感情
賣價不是唯一考慮重點     可是我後來覺得賣價還是最大重點阿阿阿!!)
寫了一封”文情並茂”訴說我們有多喜歡這棟房子　會如何照顧它的信
真的是比找工作的Cover Letter還用心書寫
估算前一棟差不多規格房子的賣價後　　遞出了Offer…

那個晚上　我和B啥事都做不了
像在等放榜一樣不停Refresh Email  　　等待Agent打電話
一個寧靜的晚上過去　　心中有不祥的預感…

果然　　隔天下午B直接在網上看到Sales Pending的Update後
馬上接到Agent D的電話　　說得獎的不是我們　>___ 贏家用了高於售價10%的價錢標走　(我們出高了7.7%)
B先生沮喪了一晚上　　　　
上一棟房子的價錢算是出了全力也沒辦法買到　　所以也就算了　　沒啥好後悔
而這棟其實是可以的
但我們已經把裝修的價錢加到標價裡　　　所以沒有出太高
也許贏家已經覺得它是Move In Condition所以願意出好價錢?
如果是這樣　　那我們計算賣價的方式
是否需要修正?