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<4/12, (Redfin Pics)>一開始的理想化設定 就是找老房子來做裝修
想說是不是能以比較低的價格買到 再用自己的想法來慢慢Update
剛巧 這次就遇上了間90歲老夫妻因為要搬到養老院去而要出售的房子
我家B先生從新品上市的週二起
就興奮的開始研究Virtual Tour的照片捉摸Floor Plan走向
和我們至今看過近三十間Open House相比
這間老房子占地不小 內部有4 +1 個可以用來做房間的Formal Dining Room
(謎之聲:連小孩,小狗都沒有的兩人 是為啥需要5個房間阿?)
Layout也很好
根據Agent D先生所說 這種Floor Plan通常在Los Altos, Saratoga的”大房子”才會出現
一進門就是寬敞的客廳 連著左手邊的Family Room和廚房
玄關的右手邊走廊連接著所有的房間 隱私性很夠
房子內部因為是Original Owner 所以幾乎沒有Upgrade過
但Location也佳 可以用步行的方式走到圖書館
感覺上非常具有被改造的潛力
唯二缺點就是因為房子沒有轉手過 Termite和屋頂問題不少
估計還要花個10k up
另外就是 後院圍牆後有條小溪 需要保水災險
“我家門前有小河,後面有山坡~山坡上面野花多,野花紅似火~”
這首小時候耳熟能詳的兒歌 聽來好像不是件好事耶.. LOL
不過這棟房子我們倆還是愈看愈喜歡 邊逛邊在腦中開始發展Remodel清單:
-換木頭地板
-浴室廚房Remodel
-換掉Family Room牆壁
-拆掉客廳欄杆 加落地窗…etc
為了出價 還應對方Agent的要求
(Listing Agent說因為賣家在這住了很久 很有感情
賣價不是唯一考慮重點 可是我後來覺得賣價還是最大重點阿阿阿!!)
寫了一封”文情並茂”訴說我們有多喜歡這棟房子 會如何照顧它的信
真的是比找工作的Cover Letter還用心書寫
估算前一棟差不多規格房子的賣價後 遞出了Offer…
那個晚上 我和B啥事都做不了
像在等放榜一樣不停Refresh Email 等待Agent打電話
一個寧靜的晚上過去 心中有不祥的預感…
果然 隔天下午B直接在網上看到Sales Pending的Update後
馬上接到Agent D的電話 說得獎的不是我們 >___<
贏家用了高於售價10%的價錢標走 (我們出高了7.7%)
B先生沮喪了一晚上
上一棟房子的價錢算是出了全力也沒辦法買到 所以也就算了 沒啥好後悔
而這棟其實是可以的
但我們已經把裝修的價錢加到標價裡 所以沒有出太高
也許贏家已經覺得它是Move In Condition所以願意出好價錢?
如果是這樣 那我們計算賣價的方式
是否需要修正?
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